Kotor

Palata Tripković je građena krajem XVIII vijeka, kao jedna od najimpozantnijih baroknih kapetanskih palata Boke Kotorske. U XVIII vijeku porodica Tripković je odigrala značajnu ulogu u razvoju Dobrote u oblastima trgovine, razvoju trgovačke mornarice, građevinskom i kulturnom razvoju. Imali su 18 brodova, a tokom XVIII i XIX vijeka pominje se 86 pomoraca iz ove porodice od kojih 63 kapetana.

Palata je povučena od obale i izdignuta na plato, podzidan ogradnim kamenim zidom sa dugačkom balustradom, na kome se nalazi „đardin”. U ogradnom zidu nalazi se portal sa porodičnim grbom. Ispred palate se nalazi pristanište-ponta sa velikim mandraćem, koji su pripadali palati. Iza palate se nalaze terasasti vrtovi.

Palata je izgrađena od fino klesanog korčulanskog kamena. ima konobu, dva sprata i četvrtu etažu u obliku belvedera, sa zabatom baroknih linija. Na samom vrhu, belveder ima ukras u obliku kule. Na fasadi dominira balkon na drugom spratu, čije su potporne konzole pokrivene ornamentima s motivima akantusovog lišća.

‍

Palata se sastoji od četiri nivoa:

• Prizemlje - glavni ulaz sa random sobom i mala prijemna soba.
• Na prvom spratu se nalaze veliki dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom i jedna spavaća soba.
• Drugi sprat - glavna spavaća soba i dvije dodatne spavaće sobe.
• Treći sprat se sastoji od velikog dnevnog boravka sa kaminom i tri spavaće sobe.

‍

Na prvom spratu je centralni salon iz kojeg portali vode u susjedne sobe i na stepenište. Isti raspored je zastupljen i na drugom spratu. Sa zadnje strane palate, prema brdu, nalazi se aneks u kome je bila kuhinja. Unutrašnjost su karakterisali podovi od dvobojne terakote, drvene gredne tavanice, zidovi sa baroknom malternom dekoracijom i stepenište sa balustradom. Palata je bila bogato opremljena umjetničkim djelima, stilskim namještajem i knjigama.

Palata Tripković je jedna od najmonumentalnijih palata u Boki. Toj monumentalnosti doprinosi postament palate, terasa sa baroknom balustradom, jasna barokna koncepcija i bogato obrađeni arhitektonski detalji, kao i „pozadina” ovog sklopa koju čine surove i gole Dobrotske strane koje dosežu visinu do 1000 m nad morem.

Nakon obimnog istraživanja, savjetovanja s velikim brojem stručnjaka za razdoblje u kojem je palata izgrađena, te nakon nekoliko godina radova na obnovi, koristeći originalne materijale, zgrada je obnovljena u svom punom sjaju.

Potpuno namještena i opremljena vila, moderne konstrukcije, na prvoj liniji do mora u Stolivu sa bazenom. Sadrži 3 sprata, sa 4 spavaće sobe, 4 kupatila, velikim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trpezarijom, garažom, nekoliko ostava i garderobera.

Raspored prostorija po etažama:

Suteren (49.78 m2):

Ostava, tehnička prostorija, rekuperacioni tank, mašinska prostorija bazena;

Prizemlje (163.42 m2):

ulazni hol, stepenište, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, hodnik, toilet, garderoba, garaža, tehnička prostorija,

ostava, terasa, bazen u nivou prizemlja;

Sprat (158,13m2):

relaks zona, lođa, stepenište, hodnik, gostinjska soba I, kupatilo I, gostinjska soba II, kupatilo II, hodnik, kupatilo,

master spavaća soba I, master spavaća soba II, kupatilo, terasa;

Građena je od najkvalitetnijih materijala i opremljena vrhunskom opremom:

-Keramika prve klase Italijanskog proizvođača Castelvetro

-Sanitarije prve klase Italijanskog proizvođača Catalano

-Laminat prve klase Njemačkog proizvođača Kaindl

-Tuš baterije i kupatilski asesoari Njemačkog proizvođača Grohe

-Aluminijumska bravarija Grčkog proizvođača Alumil sa aluminijumskim roletnama i komarnicima.

-Zidna tehnika-špatulat u kupatilima i hodnicima Italijanskog proizvođača Oikos.

-Led rasvjeta u objektu i oko objekta Španskog proizvođača Leds- C4

-Unutrašnja vrata prve klase  od MDF-a u bijeloj boji.

-Ulazna blind vrata Grčkog proizvođača Alumil

-Automatski sistem navodnjavanja Američkog proizvođača Hunter sa senzorom za kišu

-Bio septička jama slovenačkog proivođača Roto sa automatizovanim sistemom i razgradnjom od 99 %.

-Hidroforsko postrojenje za regulaciju pritiska vode

-Centralni bojler za toplu vodu kapaciteta 300 Litara

-Bešumna vodovodna instalacija Njemačkog proizvođača Rehau

-Elektro modularna oprema Francuskog proizvođača LeGrand

-Multi split sistem klimatizacije LG

-Podno el.grijanje Njemačkog proizvođača REHAU u kupatilima i hodnicima

-Kovana ograda oko kompletnog placa

-Izraelski bezbjedonosni sistem IConnect sa tehničkom podrškom obezbeđenja i videonadzorom

‍

Prizemna vila bruto površine 128 m2 u Krimovici, Kotor.

Vila se nalazi na zemljištu površine 408 m2 sa kojeg se pruža pogled na more.

Vila se sastoji od dnevnog boravka otvorenog tipa sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe i dva kupatila, od kojih je jedno en suite. U dvorištu se nalazi jedno parking mjesto i infinity bazen.

Vila je u fazi izgradnje i odobren je plan otplate:

25% pri potpisvanju ugovora

25% po završetku grubih radova

25% po završetku fasade

25% po završetku gradnje

Nalazi se u kompleksu od 4 vile. Distanca do poznatih plaža: Trsteno 2,4 km, Ploče 3,8 km, Jaz 5,2 km. Budva se nalazi na 9,6 km, Tivat na 21 km i Kotor na 20 km udaljenosti.

‍

Porodična kuća površine 119 m2 u naselju Dobrota, Kotor.

Kuća se nalazi na placu površine 473 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, kupatilom i velikom terasom na prvom nivou,  tri spavaće sobe, kupatila i terase na drugom nivou. U suterenu kuće nalazi se dodatna prostorija predvidjena za posebni apartman.

Sa obje terase se pruža panoramski pogled na Tivatski zaliv.

Kuca se prodaje se u potpunosti namještena i opremljena svim potrebnim kućnim aparatima. Budući vlasnici imaće na raspolaganju i garažu predvidjenu za dva vozila kao i prostrano dvorište sa prednje i zadnje strane.

Aerodrom u Tivtu nalazi se na udaljenosti od 11 km.

‍

Površina zemljišta: 2,441m2

Površina urbanističke parcele: 2.441m2

Površina postojeće kuće: 86m2

Dva pomoćna objekta: 19m2 i 23m2

Namjena gradnje: stanovanje manje gustine (SMG) – turistička vila

Maksimalna dozvoljena površina za gradnju/indeks izgrađenosti: 1.953m2 /0,8

Masimalna spratnost: P+1+Pk

Veliko urbanizovano zemljište na prvoj liniji do mora površine 2,441m2, sa urbanističko – tehničkim uslovima za izgradnju turističke vile površine 1.953m2.

‍

Renovirana dvojna kamena kuća površine 232 m2 na prvoj liniji do mora u Dobroti, Kotor.

‍
Prilikom rekonstrukcije primjenjeni su moderni koncepti dizajna, pri čemu su sačuvani detalji tradicionalne crnogorske arhitekrure.

‍

Struktura kuće:
U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak otvorenog tipa, kuhinja i trpezarija sa svjetlarnikom, vešeraj i toalet. Ispred kuće je popločano dvorište, u kom se nalaze toalet i vanjski tuš.
Na prvom spratu se nalazi dnevni boravak otvorenog tipa sa radnim prostorom; sa prednje strane izlazi se na terasu sa elementima staklenog poda i panoramskim pogledom na zaliv, a sa zadnje strane u popločano dvorište, gdje se u odvojenom manjem objektu nalazi gostinjska spavaća soba sa kupatilom i garderoberom.
Na drugom spratu se nalaze spavaća soba, kupatilo i garderober.
U potkrovlju se nalazi spavaća soba otvorenog tipa sa kupatilom, velikim krovnim prozorima i terasom koja gleda na zadnje dvorište.

‍

Vlasnici kuće imaju na korišćenje dio ponte ispred kuće, a na raspolaganju su i dva javna parkinga u neposrednoj blizini kuće.

Stari grad udaljen je 4 km, a Tivatski aerodrom 12 km.

‍

Vila Sunnyside je prostrana savremena vila bruto površine 479 m2 (373 m2 neto) sa 5 spavaćih soba, sa luksuzno odrađenim enterijerom, saunom, beskonačnim bazenom i garažom za dva automobila, do koje se dolazi privatnim putem. Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima Nobilia/Boch, u kupatilu su V&B/Catalano/HansG, keramika i podovi Florim/Porcelanosa/prirodni kamen. Opremljena je ugradnim sistemima za klimatizaciju i ventilaciju, kao i podnim grijanjem.

‍

Smještena je u mirnom, živopisnom dijelu zaliva na zemljištu površine 3,711 m2 (+ dio pristupnog puta i parkinga za goste), pruža privatnost i predivan pogled na more okruženo planinama i mediteranskom vegetacijom. Vila Sunnyside nudi kombinaciju mirne izolacije, dok se nalazi nadomak lokalne marine na obali mora i kratke vožnje do istorijskog grada Kotora, luksuzne marine Porto Montenegra i međunarodnog aerodroma Tivat.

‍

Struktura vile:

Prizemlje - Velika garaža, teretana, vešeraj, skladišne i tehničke prostorije (centralna kontrola i AirCon, CCTV, video interfon, protivpožarna i sigurnosna zaštita, WIFI).

1. sprat - Hodnik sa velikim staklenim površinama koji direktno izlazi u dvorište i na bazen, sa lijeve strane je prostrani dnevni boravak sa kuhinjskim i trpezarijskim dijelom gdje se nalazi i šporet na drva, a odakle se pruža panoramski pogled na more; sa desne strane je velika spavaća soba sa kupatilom koja ima direktan izlaz na bazen, još jedna spavaća soba, kupatilo I sauna, toilet za goste.

2. sprat - Tri velike spavaće sobe sa kupatilima i prostranom terasom.

Spolja - Beskonačni bazen dimenzija 8 x 6 m i tuš.

‍

Istorijska kamena palata za rekonstrukciju u Prčanju, Kotor.

‍

Palata je pripadala plemićkoj porodici Beskuća, podignuta je početkom 18. vijeka i predstavlja tipičan primjer bokeljske barokne palate.

‍

Sastoji se od 4 nivoa bruto površine 608,5 m2, izgrađena je od fino klesanog korčulanskog kamena. U prizemlju se nalazi glavni ulaz sa dva mala prozora sa karakterističnom baroknom profilacijom i dva grba u vidu reljefa. Na prvom spratu nalazi se balkon sa kamenom balustradom i tri noseće profilisane konzole, na koji se izlazi kroz dva portala sa lučnim nadsvjetlima ukrašenim metalnom mrežom. Na posljednjem nivou nalazi se vidikovac, tkz. belveder, koji je ukrašen barokno profilisanim volutama.

‍

Palata Beskuća jedna je od rijetkih koja se nalazi na samoj obali gdje je sačuvan direktan i autentičan kontakt sa morem, sa popločanim dvorištem ispred palate, pontom i mandraćem.  

‍

U drugoj polovini 19. vijeka palata je bila mjesto sastajanja brojnih uglednih gostiju sa kojima su Beskuće imale vezu. U palati je 1844. godine ljeto proveo i crnogorski vladika, pjesnik i filozof Petar II Petrović Njegoš. 1878. godine u Boki je boravila međunarodna flota, koja je osiguravala da Turska ustupi Bar i Ulcinj Crnoj Gori, i tom prilikom su komandantima raznih lađa u palati priređivane gala večere, igre i noćne zabave.

‍

Luksuzna kamena vila na prvoj liniji do mora u Ljutoj, dostupna je za rentiranje.

‍

Glavna vila površine je 386 m2, smještena je na zemljištu ukupne površine 973 m2 do kojeg se pristupa sa glavnog i lokalnog puta pored mora. Ispred vile nalazi se privatna ponta, a iza se nalazi bazen, ljetnja kuhinja, gostinjska kuća površine 105 m2, kao i otvoreni parking za 5+ vozila.

‍

Struktura glavne vile:

Prizemlje – kuhinja sa trpezarijom i izlazom na vanjski prostor za ručavanje, spavaća soba sa kupatilom, toalet za goste, ostava, vešeraj, vinska soba

Prvi sprat – dnevni boravak sa kaminom i terasom sa pogledom na more, spavaća soba sa kupatilom, teretana sa kupatilom i SPA zonom, toalet za goste i izlaz u zadnje dvorište sa bazenom i ljetnjom kuhinjom

Drugi sprat – tri en suite spavaće sobe, od kojih je jedna master sa walk-in garderoberom i pogledom na more.

‍

Gostinjska kuća sadrži jedan zaseban jednosoban apartman, dvije spavaće sobe sa kupatilima i kuhinju sa trpezarijom.

‍

Ljuta je malo istorijsko naselje udaljeno oko 8km od Kotora, sa u potpunosti očuvanim originalnim  mediteransko-venecijanskim šarmom.

Bogato kulturno i arhitektonsko nasljeđe, sa brojnim arheološkim nalazima još iz perioda Rimskog carstva i sa preovlađujućim uticajem venecijanske  arhitekture, uslovilo je da se Ljuta razvije u jedno od najekskluzivnijih ljetovališta na cijelom crnogorskom primorju.

Ljuta je udaljena oko 8km od Kotora, od aerodroma u Tivtu oko 18km, a od centra Tivta i kompleksa Porto Montenegro oko 20km.

‍

Hotel Grac je potpuno renoviran i spreman je za otvaranje kao butik hotel, spa i bar u Starom gradu Kotoru, Crna Gora. Zgrada hotela je prvobitno izgrađena prije nekoliko stotina godina. 1860. godine zgrada je pretvorena u „Hotel Grac“.

Vrijeme je uzelo danak na objektu, koje je iz temelja obnovljeno. Ovo uključuje sva nova strukturalna ojačanja, podove, prozore, roletne, električne, vodovodne i HVAC sisteme. Sve je dovedeno do savremenih bezbjednosnih i ekoloških standarda za uštedu energije. Sav novi nameštaj i dodatna oprema po mjeri su spremni za rad.

Trenutni raspored 7 soba, na poslednjem spratu je glavni apartman. Unutra se nalazi 9 novoizgrađenih kupatila. Nakon što uđete na recepciju, sa ručno rađenim mermernim stolom po meri, popnite se stepenicama na terasu. Na terasi se nalazi kuhinja opremljena Electroluk-om na otvorenom, sa 10 mesta za sedenje i suši barom. Na terasi ćete primetiti vodopad usred biljaka, drveća i vinove loze. Takođe, 2 pergole se mogu otvoriti za povećanu sunčevu svjetlost ili za večernje zvijezde. Kada ste na terasi, prelazite preko lučnog mosta u hotelski dio koji je odvojen od trpezarije.

Hotel i kuhinja su potpuno opremljeni vrhunskim posuđem i posteljinom. U blizini recepcije nalazi se novoformirani SPA. Unutra se nalazi sauna, parni tuš, mašina za vježbanje, soba za masažu i prostor za presvlačenje. Preko puta saune nalazi se ručno napravljeni đakuzi bazen sa pumpom za vodu koja eruptira vulkan i vodopadom.

Sa obije strane ulaza preko puta, nalazi se kompletno opremljen šank za 8 stolova. Unutar bara, plafon je originalni ručno postavljeni Siga kameni plafon koji izoluje buku.

Sve je postavljeno i spremno za početak poslovanja.

‍

Palata je pripadala plemićkoj porodici Vrakijen koja je na ovom mjestu imala kuću već u 14. vijeku. Sadašnja palata je iz druge polovine 18. vijeka. Neuobičajeno za palatu u Bokokotorskom zalivu, malterisana je.

Iznad ulaza nalazi se najistaknutiji dekorativni detalj: kompozicija anđela u štukaturi sa baroknim okvirom sa grbom porodice Vrakijen, koji prikazuje lastu. Pored ulaza je lučni ulični prolaz, iznad kojeg je prostorija koja je prvobitno služila kao kućna kapela, jedina ove vrste u Kotoru.

Palata ima dobro očuvan enterijer. Na prvi sprat se pristupa preko stepenišnog hodnika koji je ukrašen zidnim slikama i mermerima u tehnici „al secco“. Izradio ih je italijanski majstor Napoleon d'Este u drugoj polovini 19. vijeka. Glavni pod salona je i dalje prekriven originalnim mozaicima i teracom. Pristup iz salona u bočne prostorije odvija se kroz originalna vrata sačinjena od nekoliko vrsta drveta.

‍

Dvosoban apartman površine 100 m2 na prvoj liniji do mora u Stolivu, Kotor.

‍

Apartman se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila i terase sa panoramskim pogledom na zaliv.

‍

Apartman se prodaje u potpunosti namješten i opremljen svim neophodnim uređajima. Cijena uključuje jedno parking mjesto na privatnom parkingu iza objekta.

‍

Stoliv je malo primorsko mjesto, idealno pozicionirano na pola puta između Kotora i Tivta. Udaljenost od Porto Montenegro marine i Starog grada u Kotoru je po 8,5 km. Aerodrom u Tivtu nalazi se na 11 km udaljenosti.

‍

Dvosoban dupleks apartman površine 93 m2 u sklopu kamene palate na prvoj liniji do mora u Perastu, Kotor.

‍

Apartman se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, dvije spavaće sobe i dva kupatila. Smješten je u prizemlju kamene palate iz 18. vijeka. Palata je pripadala porodici Balović, a kao njihov gost u palati se odmarao vladika i pjesnik Petar II Petrović Njegoš.

‍

Palata se nalazi na 10 m od mora.

‍

Dva apartmana ukupne površine 117 m2 u Starom gradu u Kotoru.

‍

Apartmani su kompletno renovirani i opremljeni stilskim, antikvitetnim namještajem.

‍

Studio apartman ima veliki dnevni boravak sa spavaćim dijelom, odvojenu kuhinju i kupatilo. Jednosoban apartman se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila.

‍

Zahvaljujući svojoj poziciji u srcu Starog grada, apartmani imaju odličan potencijal za izdavanje.

‍

Kamena kuća površine 146 m2 sa otvorenim pogledom na more i peraška ostrva.

‍

Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, četiri spavaće sobe, dva kupatila i toaleta za goste, raspoređenih na tri nivoa. Ispred kuće nalazi se kaskadno popločano dvorište sa zonom za relaksaciju i đakuzijem.

‍

Kuća je kompletno renovirana, opremljena je namještajem po mjeri, svaka prostorija ima zaseban kontroler za sistem klimatizacije Toshiba VRV, u prizemlju je instalirano podno grijanje sa smart sistemom preko kojeg se upravlja i klimatizacijom, osvjetljenjem i alarm sistemom.

‍

Nalazi se na 100 m udaljenosti od mora, a pristup ima i sa obale i sa glavnog puta.

‍

Vila Zagora, nalazi se ušuškana u brdima malog sela Zagora, na nadmorskoj visini od 230m, sa koje se pruža panoramski pogled na more, ulaz u Boku i planine. Udaljena je od centra Budve 12km.

‍

Površina vile je 300 m2 bruto / 200 m2 neto + podrum, a smještena je na placu od 860m2.

Vila se sastoji od prizemlja sa prostranim dnevnim boravkom opremljenim u rusticnom stilu, kuhinje sa trpezarijom, i kupatila. Na istom nivou nalazi se tarasa pokrivena vinovom lozom sa pogledom na more i sjeverna tarasu sa kutkom za popodnevni odmor okružena zelenilom.

‍

Na spratu su dvije spavace sobe, jedna sa velikom terasom a druga sa francuskim balkonom. Na spratu je takodje moderno uredjeno kupatilo, predsoblje i tarasa.

‍

Grijanje je podno na prizemlju dok je na spratu centralno grijanje povezano kotlom na pelet. Rezervoar za vodu je 54 000 L.

‍

Ispred vile je bazen dimenzija 10m×4m dubine 1.5m sa hidromasažnim dijelom. Pored bazena je kuhinja sa nadstrešnicom u rustičnom stilu kompletno opremljena, veliki sto za ručavanje i roštilj na ugalj. Dvorište je kaskadno sa agrumima, maslinama, vinovom lozom, smokvama.

‍

Vila je udaljena od Jadranske magistrale 8 km, marketa i benziske pumpe takodje. Četri plaze su na raspolaganju u neposrednoj blizini a jedna od njih je Zagorski pijesak koja je jako mala i intimna uvala.

‍

‍

Palazzo Jerovica je kolekcija od 5 zgrada sa stambenim prostorom od oko 800m2, na zemljištu površine oko 9.000m2. Ukupno, svi objekti u kompleksu sadrže 10 spavaćih soba raspoređenih u 3 odvojene jedinice, prostrane terase i vrtove, bazen dimenzija 12m x 6m, odvojenu saunu sa teretanom i zasebno izgrađenu ostavu za odlaganje baštenske opreme.

U neposrednom okruženju imanja se nalazi Hotel Hyatt Regency, brojni restorani i prodavnice i obala slikovitog i istorijskog naselja Prčanj. Stari grad Kotor je udaljen 8km, a Porto Montenegro oko 7km. Najbliža marina se nalazi u Prčnju.

Glavna vila je obnovljena između 2016. i 2018. godine prema strogo definisanim arhitektonskim standardima. Sastoji se od dnevnog boravka sa galerijom za čitanje, kuhinje, kupatila sa ostavom, 4 spavaće sobe sa privatnim kupatilima.

Gostinjska vila sadrži dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilom, 5 spavaćih soba raspoređenih na 4 nivoa, 3 kupatila i ostave.

Studio kuća se sastoji od jedne velike sobe sa malom kuhinjom i kupatilom.

Pomoćne zgrade sadrže saunu, teretanu, kupatilo i ostavu.

Bazen dimenzije 12m2 x 6m2 se nalazi u prelijepoj bašti sa živopisnim zelenilom.

U krug kompleksa palate Jerovica se ulazi kroz glavnu kapiju koja se kontroliše elektronski. Do imanja vodi privatni asfaltirani put, koji void do velikog parking prostora za veći broj  automobila. Postoji mogućnost i formiranja dodatnog parking prostora na nekom od  drugih dijelova imanja.

‍

Novoizgrađena vila u savremenom stilu površine 526 m2 na prvoj liniji do mora u Orahovcu, Kotor.

‍

Vila ima pripadajuću plažu dužine 20 m, kao i vez za jahtu dužine do 25 m.

‍

Namještaj, rasvjeta i kućne dekoracije su primjeri najkvalitetniji italijanskih luksuznih brednova.

‍

Struktura vile:

Prvi sprat – 4 spavaće sobe sa kupatilima, teretana, spa, vešeraj, tehnička prostorija, garaža sa 2 parking mjesta

Drugi sprat – prostrana dnevna soba sa kaminom, kuhinja, trpezarija, kupatilo i terasa

‍

Vanjski prostor:

Terase na dva nivoa za opuštanje, otvoreni bazen ukupne površine 70 m2, parking sa 4 mjesta unutar kapije, terasa sa vanjskim kaminom i savremenim dizajnerskim namještajem i rasvjetom.

‍

Rastojanje do kotora je 9 km, a do aerodroma u Tivtu  15 km.

‍

Autentična, kamena vila na prvoj liniji do mora u Ljutoj, Kotor.

‍

Vila površine 380 m2, smještena je na zemljištu ukupne površine 651 m2, do kojeg se pristupa sa glavnog i lokalnog puta pored mora.

‍

Struktura vile:

Prizemlje – dnevni boravak otvorenog tipa, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, jacuzzi, ostava i gostinjski toalet

Prvi sprat –  dvije spavaće sobe sa kupatilom, garderoberom i pogledom na more

Potkrovlje – tri spavaće sobe i kupatilo

‍

Vila je opremljena najkvalitetnijom stolarijom, keramikom, elektronikom uključujući video nadzor i sigurnosni sistem.

‍

Ispred vile nalazi se prostrana terasa sa direktnim pogledom na more, garaža za dva vozila sa radionicom i ostavom dok se iza vile nalazi prostor za odmor i relaksaciju, dodatni objekat i parking za četiri vozila do kojeg se pristupa sa magistralnog puta.

‍

Budući vlasnici mogu koristiti pontu koja se nalazi ispred vile.

‍

Udaljenost od Kotora je 8km, a od aerodroma u Tivtu 18km.

‍

Pažljivo renovirana kamena kuća u srcu Risna, Kotor.

‍

Kuća ima oko 240 m2 stambenog prostora i sastoji se od 7 zasebnih apartmana, 6 u glavnom objektu i 1 u pomoćnom. Postoji mogućnost spajanja i korišćenja kuće kao jedne cjeline.

‍

Na prizemlju se nalazi dvosoban apartman sa kuhinjom i kupatilom i studio apartman sa kuhinjom i kupatilom. Dvosoban apartman ima zasebano dvorište sa predivno uređenim zelenilom i prostorom za relaksaciju i druženje.

‍

Na prvom i drugom spratu nalaze se po dva apartmana: jednosoban i dvosoban, svaki sa kupatilom i opremljenom kuhinjom.

‍

U pomoćnom objektu u popločanom dvorištu ispred kuće nalazi se sedmi apartman sa jednom spavaćom sobom na galeriji, kuhinjom i kupatilom.

‍

Svi apartmani su klimatizovani.

‍

Na zasebnoj kamenoj terasi nalazi se bistjerna od 20 m3, roštilj i prostor za druženje i odmor.

‍

Kuća je renovirana od temelja, zamijenjene su instalacije za struju, vodu i kanalizaciju. Instaliran je hidrofor. Zemljište je u potpunosti okruženo kamenim zidom.

‍

Udaljenost od mora vazdušnom linijom je 200 m, dok se najbliža plaža i budući rizort Movenpick 5* Teuta Rezidences nalaze na udaljenosti od 400 m.

‍

Savremena vila površine 549 m2 na uređenom zemljištu od 1,700 m2 u naselju Dub, Kotor.

Struktura vile:

Na prizemlju vile nalazi se prostorija za druženje, kuhinja, toalet, prostorija za masažu, tursko kupatilo, sauna, tehnička prostorija, garaža za 2 automobila.

Prvi sprat – dnevni boravak sa galerijom, kuhinja sa trpezarijom, deking terasa sa bazenom dimenzija 8x4 m, radna soba, toalet, gostinjska soba sa kupatilom, igraonica,vešeraj.

Drugi sprat – master spavaća soba sa kupatilom i walk-in garderoberom, dvije dječije en suite spavaće sobe, galerija sa bibliotekom, teretana.

Vila se nalazi na 10 km udaljenosti od marine Porto Montenegro.

Novoizgrađena vila sa pet spavaćih soba sa privatnim bazenom i pogledom na Bokokotorski zaliv u Dobroti, Kotor.

‍
Vila se sastoji od dnevnog boravka otvorenog tipa sa kaminom, kuhinje i trpezarije sa izlazom u baštu sa infiniti bazenom, pet spavaćih soba, četiri kupatila, radne sobe i gostinjskog toaleta.

‍
Dodatni sadržaji uključuju prostor za roštilj, vešeraj, ostavu, teretanu, saunu i prostorije za tehničku opremu.

‍
Vila ima garažu predviđenu za parking do 5 automobila.

Stari grad je udaljen 4 km, a aerodrom Tivat 12 km.

‍

Vila u stilu starih palaca, dizajnirana uz veliko poštovanje prema UNESCO svjetskoj baštini u kojoj se nalazi, dio je turističkog naselja u Dobroti, Kotor, koje se sastoji od butik hotela, vila na prvoj liniji do mora i pješčane plaže.

Vila ima korisnu površinu od 193 m2 i dva dvorišta ukupne površine 100 m2. Struktura vile:

Prizemlje – otvoren prostor u kom se nalazi dnevni boravak i trpezarija sa kuhinjom, kupatilo i tehnička prostorija. Iz dnevne sobe se izlazi na južnu baštu.

Na prvom spratu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka sa direktnim pogledom na more. Dvije spavaće sobe dijele kupatilo, a glavna spavaća soba ima en suite kupatilo sa saunom. Na prvom spratu se nalazi izlaz na sjevernu baštu koja u većem dijelu dana pruža zaklon od sunca.

Pored ugradnje savremenih materijala i opreme, vila je kompletno opremljena kvalitetnim nameštajem.

Vlasniku vile pripada i parking mjesto u garaži hotelskog dijela u neposrednoj blizini.

Menadžment hotela nudi usluge rentiranja vile, a vlasnicima I njihovim gostima obezbjeđuje korišćenje saune, teretane, kao i setova za plaž

‍

Moderna porodična vila bruto površine 480 m2 sa bazenom dimenzija 5,5 m x 4 m smještena u borovoj šumi na obronku planine Vrmac u Kavaču, Kotor.

‍

Struktura vile:

Na prizemlju se nalazi dnevni boravak otvorenog tipa sa galerijom i kaminom, kuhinja i trpezarija sa prostranom terasom, vešeraj, veliki walk-in garderober, ostava i toalet za goste.

Na prvom spratu smješten je spavaći blok, sa tri spavaće sobe i dva kupatila, od čega je jedna en suite master spavaća soba sa walk-in garderoberom, i otvoreni prostor na sredini galerije koji je namjenjen za radni kutak, igraonicu za djecu ili biblioteku.

Na krovnoj terasi nalazi se bazen dimenzija 5,5 m x 4 m, ljetnja kuhinja, kupatilo i prostor za relaksaciju.

U podrumu se nalazi dodatni prostor od 80 m2 namijenjen za saunu ili prostoriju za druženje. Pored puta, tik uz vilu, nalazi se 5 parking mjesta, dok je dvorište ispred vile kaskadno i uređeno travnjakom, sa sadnicama masline i bora.

‍

Sa svakog nivoa vile pruža se panoramski pogled na more. Vila je orijentisana jugo-zapadno što je čini veoma svijetlom tokom cijele godine. Zahvaljujući svojoj poziciji i mikroklimi Kavača, vlažnost vazduha nije visoka, a ljeti je u toku vrelih dana do nekoliko stepeni niža temperatura nego što je pored mora.

U izgradnji vile korišćeni su najsavremeniji materijali, visokovalitetni sistem za grijanje i vetilaciju italijanskog brenda Aermec, kanalni rekuperatori za konstantan svjež vazduh u svim spavaćim sobama i kupatilima, termo i hidro izolacija fasade, travertin kamen i wpc podne obloge.

Vila se nalazi van gužve i gradske vreve, bez neposrednih komšija, što pruža osjećaj privatnosti. Udaljena je od centra Tivta i marine Porto Montenegro svega 6 km, dok su aerodrom u Tivtu i Stari grad u Kotoru na udaljenosti od po 4 km.

‍

Dvosoban penthaus apartman u autentičnoj kamenoj zgradi na 100 m od mora u Dobroti, Kotor.

Apartman zauzima površinu od 82 m2 i sastoji se od dnevnog boravka otvorenog tipa sa trpezarijom i kuhinjom, dvije en suite spavaće sobe i ostave. Iz svih prostorija se pruža pogled na more.

U sklopu uređenog i ograđenog dvorišta nalazi se parking za vlasnike i goste, kao i zajednički bazen.

Zgrada je udaljena od mora manje od 100 m. Stari grad nalazi se na udaljenosti od 4,5 km.

‍

Nova vila, sa svim sadržajima neophodnim za ugodan i komforan život, sa posebno obezbijeđenim dijelom za boravak djece.

Mjesto na kojem se vila nalazi je mirno, okruženo prirodom i bogato zerlenilom, sa spektakularnim pogledom na more i tivatski zaliv.

‍

Sastoji se od dvije spavaće sobe, tri kupatila, tri terase, velike dnevne zone sa dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom, garaže i saune, a u dvorištu se nalazi i bazen.

Vila je rađena u modernom stilu i po svim svojim karakteristikama je jedinstvena na crnogorskom primorju.

‍

Urbanizovano zemljište za izgradnju hotela sa aneksom i sedam rezidencijalnih objekata u Morinju, Kotor.

‍

Zemljište zauzima površinu od 31,287 m2. Dozvoljena je gradnja 8,961 m2 bruto, dok je po idejnom rješenju predviđena gradnja 7,559 m2.

‍

Budući kompleks imaće nesmetan pogled na zaliv. U blizini se nalaze brojne plaže i restorani.

‍

Marina Porto Montenegro nalazi se na udaljenosti od 11 km (trajektom), dok se rizort Portonovi nalazi na 13 km. Stari grad u Kotoru udaljen je 23 km.

‍

Najbliži aerodrom nalazi se u Tivtu na udaljenosti od 30 km.

‍

‍

‍

Površina pomoćnih objekata: 349 m2

Površina zemljišta: 4.775m2

Seosko imanje sa velikom glavnom zgradomi pomoćnim objektima, na velikom zemljištu od 4.775m2.

Glavna kuća, koja se prostire na površini od 584m2, sadrži 5 spavaćih soba i 2 kupatila, veliku dnevnu sobu sa trpezarijom ikuhinjom i terasu. Dodatno, uključuje i nezavistan namješten stan sa 2 spavaće sobe na posljednjem spratu, sa panoramskom terasom.

Zemljište, ukupne površine 4.775m2,sastoji se od 3 parcele. Prema urbanističkom planu, dozvoljena je izgradnja stambenih i pomoćnih objekata na sve tri parcele. Sve tri parcele se mogu smatrati zasebnim jedinicama, a cijelo imanje je ograđeno kamenim zidom.

Stambeni prostor koristi automatizovano centralno grijanje na pelet i struju, sa kamenim kaminom. Sve  prostorijr su klimatizovane. Osim svih objekata i sadržaja za proizvodnju na farmi, pomoćna zgrada ima poseban namješten studio apartman od 65 m2, prostorije za skladištenje drva za ogrijev,peleta i poljoprivredne opreme, prostorije za proizvodnju vina i destilacijurakije, namještenu mesaru, podrum ispod zemlje za vino i rakiju i prostoriju zasušenje i hladno dimljenje mesa.

Na jednoj od parcela nalazi se kvalitetno opremljena živinarska farma, sa ukupnim kapacitetom od 1.000 ptica koje se puštaju na ograđenu livadu površine 2.145 m2. I ovaj dio imanja može se promijeniti u stambene ili turističke namjene.

Dodatni sadržaji:

-Tri automatizovana plastenika.

-Dva zidana rezervoara zapremine 130 m3za tehničku vodu.

-Tehnička soba sa opremom za centralno grijanje na pelet i struju.

-Autonomni generator sa 32 kW električne snage.

-Gvozdena i kovana ogradna mreža.

-Automatske kapije za ulaz u parking ispred stambene zgrade.

-Kap po kap sistemi navodnjavanja u plastenicima,vinogradima i cvjetnim gredama duž čitavog ograde.

-Mreža protiv grada u vinogradima, itd.

-Kvalitetna internet, kablovska TV.

Imanje ima veliki parking prostor.Dodatni sadržaji poput bazena i sportskih terena mogu se dodati i izgraditi.

Razdaljina od Kotora: 10.5 km.

Aerodrom Tivat: 6 km.

Tržni centri Laković (HDL) i Voliudaljeni su 7 km.

Najbliža plaža:

Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 630 m na južnoj strani Nacionalnog parka Lovćen, izložena sunčevimzracima tokom cijelog dana, s jedinstvenim pogledom na otvoreno more, zaliv igrad.

Nekretnina je takođe dio "Programa ruralnih domaćinstava" usmjerenog na turiste s krstarenja i jahti, čime je postala izuzetno profitabilan posao.

Za odvojenu prodaju:

-Kuća s objektima, vinogradom,plastenicima i pratećim zemljištem.

-Dvije parcele iznad kuće površine 2.145m2.

‍

Palata Zmajević – antička luksuzna palata koja se nalazi u srcu srednjovjekovnog Perasta. Nekada je bilo sjedište dvojice vladika, Andrije i Vicka Zmajevića, i zvalo se „Biskupija“. To je primjer najboljih vila koje datiraju iz 17. veka.

Etapno građena, konačan barokni oblik palata je dobila 1664. godine pod Andrijom Zmajevićem. Na stijeni, jedinstven dizajn sadrži simetrična krila i freske baroknog slikara Tripa Kokolje, koji je finansirao Zmajević. Konstrukcija je evoluirala od odbrambene kule do proširenja prema brdu, što je rezultiralo centralnim dijelom i sjevernim i južnim krilom.

Porijeklom iz Vrbe od Njeguša, uticajna peraštanska porodica Zmajević, dio kazade Perojevića, nosi amblem sa krilatim zmajem i zvijezdama. Čuvena po stvaranju značajnih ličnosti u istoriji Perasta, palata je u završnoj rekonstrukciji uz očuvanje arhitektonske suštine iz doba Zmajevića. Uprkos unutrašnjim promjenama, originalna konstrukcijska logika i autentični materijali su ostali, obezbeđujući kontinuiranu dominaciju palate u Perastu.

Prostire se na parceli od 1605 kvadratnih metara, palata pokriva 565 kvadratnih metara. Okružen čvrstim kamenim zidovima, imanje obuhvata vrtove sa terasama i pruža zadivljujući pogled na Bokokotorski zaliv i ostrva Gospe od Škrpjela.

Smješten u živopisnom selu Perast, koje je nekada bilo glavno mediteransko pomorsko središte, ovo jedinstveno imanje predstavlja istinski svedočanstvo bogate istorije koja ga okružuje, posebno slavnog venecijanskog doba.

‍

Dvosoban, namješten apartman u naselju Dobrota, Kotor.

Apartman zauzima površinu od 75 m2 i sastoji se od dnevnog boravka otvorenog tipa sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavaće, kupatila, gostinjskog toaleta i terase sa pogledom na more.

U sklopu uređenog i ograđenog dvorišta nalazi se parking i privatni bazen za vlasnike.

Zgrada je udaljena od mora manje od 100 m. Stari grad nalazi se na udaljenosti od 4,5 km.

‍

Luksuzna dizajnerska kamena vila na prvoj liniji do mora, u Dobroti, s pontom. Pažljivo renovirana, vila ima očuvane autentične detalje, kombinovane sa savremenim stilom i novim dizajniranom brendiranog namještaja i kućne opreme.

Bruto površina kuće je 490m2, stambena površina 274m2, a površina zemljišta 500m2. Vila ima ukupno 4 spavaće sobe sa svojim kupatilima i 1 dodatnu spavaću sobu koja se koristi kao teretana. Zemljište je podijeljeno na dvije cjeline – prednje dvorište je okrenuto prema moru, sa natkrivenim terasama i glavnom ulaznom kapijom uz donju lokalnu ulicu i zadnje dvorište sa direktnim ulazom sa glavne ceste, s tri parking mjesta.

RASPORED PO ETAŽAMA:

• Prizemlje: veliki dnevni boravak, trpezarija i odvojena dizajnirana kuhinja izlaze na prednji dio dvorišta i   na terasu površine oko 100 m2, s pogledom na more. Na ovoj etaži su i ostava i tehnička prostorija za centralni bojler.
• Prvi sprat: glavna spavaća soba sa svojim kupatilom, druga spavaća soba koja se koristi kao teretana, odvojeni toalet, ostava
• Drugi sprat: 2 spavaće sobe, 2 kupatila, vešeraj
• Potkrovlje: 1 spavaća soba s kupatilom sa ostavom

Vila se nalazi oko 3,5km od zidina Starog grada Kotora, 10km od aerodroma Tivat, 13km od centra Tivta i Porto Montenegro cestom i 12km od Porto Montenegro čamcem.

Dobrota je najveće naselje u opštini Kotor. Proteže se od zidina Starog grada do ulaza u selo Ljuta, u dužini od oko 8km. Sa svojim istorijskim pomorskim i arhitektonskim nasljeđem, Dobrota danas predstavlja jedno od najljepših dijelova Boke Kotorske.

Impresivne istorijske palate dobrotskih kapetana, drevne građevine i crkve su zaštitni znak ne samo Boke Kotorske, nego i cijele Crne Gore, kao nove luksuzne destinacije.

‍

Dvojna kamena kuća na prvoj liniji do mora u Prčanju, Kotor.

Kuća zauzima 3 nivoa i sastoji se od kuhinje sa trpezarijom i toaleta sa vešerajem na prvom nivou, dnevnog boravka i spavaćeg dijela na drugom nivou, i master spavaće sobe sa kupatilom na trećem nivou. Ispred kuće nalaze se dvije terase.

Na 5m od kuće nalazi se ponta, nad kojom vlasnici kuće dijele pravo korišćenja. Kuća je smještena na otpilike pola puta između Kotora i Tivta.

Moderna vila bruto površine 233 m2 u Kavaču, Kotor.

Vila se sastoji od dnevnog boravka sa kaminom i panoramskim prozorima sa kojih se pruža predivan pogled na Tivat i more, kuhinje i trpezarije, tri spavaće sobe i tri kupatila (pri čemu je master spavaća soba en suite).
U dvorištu vile nalazi se bazen, sauna, ljetnja kuhinja, toalet. Na krovnoj terasi smješten je djakuzi.

Vila ima 4 otvorena parking mjesta, kao i dva parking mjesta u garaži. U nivou garaže nalazi se i podrum i tehničke prostorije. Vila je opremljena video nadzorom i alarm sistemima, kao i sistemom za kompjutersko navodnjavanje biljaka. Prodaje je kompletno namještena i opremljena svim neophodnim uređajima i bijelom tehnikom.

Centar Tivta i Porto Montenegro udaljeni su 7 km, dok se aerodrom nalazi na udaljenosti od 5 km.

‍